“堅(jiān)決防控房地產(chǎn)領(lǐng)域金融風(fēng)險(xiǎn),堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位,建立健全多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。任何單位和個(gè)人不得干擾地價(jià)房價(jià)、推波助瀾,房價(jià)必須穩(wěn)定,確保老百姓住得上房,切實(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。”政府工作報(bào)告中的這段話,讓曲道成代表感觸最深。
曲道成認(rèn)為,讓住房回歸居住屬性,有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期,具有極強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)針對(duì)性和指導(dǎo)性。
“但百姓在高高興興購買房產(chǎn)后,隨之而來的煩惱也不容忽視。”曲道成說,比如房地產(chǎn)商不能按時(shí)交房,擅自改規(guī)劃等這些看似不大的問題,實(shí)則大大影響了百姓的幸福指數(shù)。他坦言,住房問題的出現(xiàn)不是一朝一夕的,政府在加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管的同時(shí),應(yīng)整合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),取消一批資質(zhì)較低、開發(fā)資金不充足、問題多、信譽(yù)差的開發(fā)商。
同時(shí),曲道成建議,要嚴(yán)格實(shí)行商品房買賣合同管理制度,對(duì)開發(fā)商銷售合同進(jìn)行事先審查,規(guī)范文本。加強(qiáng)商品房銷售管理,完善商品房銷售管理制度,對(duì)開發(fā)商要依法加強(qiáng)監(jiān)管,必要時(shí)可采取法律手段。
文/王丹
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